1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.8%
福岡市博多区
25.0万円/㎡
前年比-5.7%
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フォーラム美野島
福岡県福岡市博多区美野島二丁目
西鉄天神大牟田線 / 博多駅 徒歩18分
1992年築 / 11階建 / 63戸 / SRC造
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4階 / 33.52㎡の場合
相場
858万円
25.6万円/㎡
540
752
964
1,176
AI査定結果
推定相場価格
858万円
25.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
752万円〜964万円
22.4万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年11月30日
フォーラム美野島
799万円（23.8万円/㎡）/ 4階 / 33.52㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は27.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 799万円 | 23.8万円 | 4階 | 33.52㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/08 | 820万円 | 24.5万円 | 4階 | 33.52㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/11 | 850万円 | 25.4万円 | 4階 | 33.52㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/30 | 820万円 | 25.6万円 | 6階 | 31.98㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/22 | 910万円 | 28.5万円 | 6階 | 31.98㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/05 | 950万円 | 29.7万円 | 6階 | 31.98㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/01/21 | 935万円 | 29.2万円 | 6階 | 31.98㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/09/18 | 830万円 | 26.0万円 | 9階 | 31.98㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/08/30 | 825万円 | 25.8万円 | 6階 | 31.98㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/20 | 840万円 | 26.3万円 | 6階 | 31.98㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/04 | 850万円 | 26.6万円 | 9階 | 31.98㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/05/02 | 1,280万円 | 31.0万円 | 10階 | 41.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,380万円 | 33.5万円 | 10階 | 41.25㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 790万円 | 24.7万円 | 6階 | 31.98㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/06 | 850万円 | 26.6万円 | 7階 | 31.98㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/01/17 | 780万円 | 24.4万円 | 4階 | 31.98㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/22 | 540万円 | 26.2万円 | 6階 | 20.62㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/22 | 570万円 | 27.6万円 | 2階 | 20.62㎡ | 1K | - |
| 2023/10/18 | 1,290万円 | 31.3万円 | 9階 | 41.25㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/09/25 | 540万円 | 26.2万円 | 6階 | 20.62㎡ | 1K | - |
| 2023/08/25 | 1,350万円 | 32.7万円 | 9階 | 41.25㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は24.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | フォーラム美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 799万円 | 23.8万円 | 33.52㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/24 | イトーピア天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 740万円 | 28.0万円 | 26.41㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロマネスク天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 610万円 | 23.3万円 | 26.16㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/20 | ステイツ天神東 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 930万円 | 28.1万円 | 33.12㎡ | 2K | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/19 | ダイナコート県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 870万円 | 26.4万円 | 32.94㎡ | 2DK | 11階 / 13階建 | - | 1990年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/11 | ダイナコート千代県庁口 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅1分 | 720万円 | 27.0万円 | 26.63㎡ | 1R | 12階 / 13階建 | - | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/12 | JGM県庁口 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 530万円 | 20.3万円 | 26.1㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/17 | じゅうグランドモア県庁口 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅6分 | 480万円 | 18.4万円 | 26.1㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/11 | フレックス21博多II 福岡市博多区千代二丁目 | 祇園駅8分 | 750万円 | 25.5万円 | 29.4㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ロマネスクステーションプラザ博多 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 990万円 | 26.8万円 | 36.99㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ステイツ博多駅II 福岡市博多区堅粕五丁目 | 博多駅10分 | 950万円 | 25.2万円 | 37.72㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/29 | ノアーズアーク博多北 福岡市博多区堅粕五丁目 | 博多駅7分 | 840万円 | 21.2万円 | 39.56㎡ | 2K | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/15 | パンルネックスクリスタル博多II 福岡市博多区吉塚三丁目 | 東比恵駅13分 | 500万円 | 19.8万円 | 25.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/25 | メゾン・ド・メナージュ 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅17分 | 760万円 | 18.4万円 | 41.34㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/21 | ステイタスマンション博多駅前 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅15分 | 750万円 | 28.2万円 | 26.6㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北東 | 1991年 | 94戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ロマネスク博多駅前第2 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 985万円 | 26.8万円 | 36.75㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/22 | エステートモア博多APEX 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅19分 | 1,050万円 | 26.5万円 | 39.55㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | - | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ステイツ博多駅南 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 1,100万円 | 29.0万円 | 37.9㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/12 | サーパス博多駅前 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅16分 | 850万円 | 24.9万円 | 34.2㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 正栄マンション 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅18分 | 590万円 | 22.2万円 | 26.56㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2023/07/21 | フォーラム博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅14分 | 1,150万円 | 27.7万円 | 41.48㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 77戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ピュアドーム井尻 福岡市博多区諸岡五丁目 | 笹原駅7分 | 1,070万円 | 26.0万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/30 | ルエメゾンロワール南福岡 福岡市博多区竹丘町一丁目 | 桜並木駅5分 | 790万円 | 21.6万円 | 36.59㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/14 | フォーラム南福岡 福岡市博多区新和町二丁目 | 南福岡駅11分 | 550万円 | 21.9万円 | 25.16㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 31戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.8%下落、福岡市博多区では5.7%下落しています。